快捷搜索:

今日头条

  • 长丰县下塘实验中学召开九年级工作会

    【环球网报道记者任洁】波兰华沙掀起了一阵吃香蕉风暴。29日,波兰首都华沙,约上千名民众聚集在华沙国家博物馆外吃香蕉,抗议博物馆早前以可耻为由,将一部描述女子吃香蕉的艺术短片及一批艺术作品下架。  聚集在国家博物馆外吃香蕉抗议的民众吃香蕉短片事件在波兰引起轰动,也引来英国广播公司(BBC)、美国有线电视新闻网(CNN)、英国《每日电讯报》等多家国际媒体报道。 波兰人抗议画廊移除使人产生联想的香蕉艺术作品 BBC报道截图 当波兰画廊计划丢弃妇女吃香蕉的短片时,抗议者们上演了吃香蕉抗议活动 CNN报道截图波兰艺术家在文化部移除挑逗性艺术作品后举行吃香蕉抗议活动英国《每日电讯报》报道截图先来看看这部引起争议的艺术短片截图darr  短片截图据俄罗斯360新闻网4月30日报道,这部惹争议的短片由当地艺术家纳塔利娅创作于1972年,描述了一名妙龄女郎边摆出撩拔、挑逗姿态,边吃香蕉的过程。华沙国家博物馆新上任的馆长杰齐middot米齐奥列克表示,他并不欣赏这个短片。在他看来,这种可耻的艺术品让年轻人变得更糟。此外,他还提到,很多父母向他抱怨过,这种短片会影响到孩子。虽然该短片已展览了数年,但还是于上周五(26日)被博物馆下架。博物馆此举,引起了网友的不满。社交平台Instagram上也刮起了一阵吃香蕉风。网友在社交平台上分享吃香蕉的照片,以此向博物馆抗议。一些男性网友也晒出了自己吃香蕉的照片。网友kuba_wojewodzki_offical:艺术的发明只是为了打破界限、实验和唤醒(人们)。好艺术变得媚俗。网友sebwierzbicki:购买(香蕉),准备参加明天在国家博物馆前的抗议活动。还有许多网友跑到华沙国家博物馆Instagram的评论区狂刷香蕉表情,以示不满。不过有趣的是,在抗议活动现场,民众大都很守秩序,及时收拾垃圾,香蕉皮没有散落满地。  抗议群众在收拾现场垃圾俄媒报道称,4月29日,艺术家纳塔利娅的这部短片得以重返华沙国家博物馆,并将展览至5月6日。...

  • 中国公民赴新加坡务工与中介产生纠纷 中使馆发提醒

    2019年2月13日,淮南市中院对吴化好等人黑社会性质组织案作出终审判决,维持一审判决,首犯吴化好被判处有期徒刑十九年,其组织成员分别被判处有期徒刑十二年六个月至四年六个月不等的刑期。轰动一时的淮南村霸案就此尘埃落定。4月26日,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者赶赴淮南,向当地政法机关了解到吴化好等人黑社会性质组织案是如何一步步浮出水面并最终走向覆灭的。线索搅拌站正常生产被滋扰吴化好组织领导黑社会案是如何浮出水面的?据淮南市公安局山南新区分局刑侦大队负责人介绍,2017年12月份,警方在企业走访过程中,一些群众反映,当地有个贵源搅拌站多年来遭到不法分子滋扰,先后四任法人代表都被逼跑,搅拌站一直无法正常生产。得知此线索后,警方暗中进行了先期摸排,以三和镇西瓦村村委会主任吴化好为首的一伙人开始进入警方视线。警方经秘密侦查发现,2011年初,吴化好代表西瓦村村委会与贵源搅拌站第一任法人代表签订场地出租协议,吴化好狮子大开口,向贵源搅拌站索要了7万元好处费,并称如果不出这个钱,以后村民来捣乱不要来找他。此后,尝到甜头的吴化好利用西瓦村村主任的身份,以吴氏宗族关系为纽带,先后纠集吴化图、吴化路、吴化林、朱元刚等人,煽动村民以封门、堵路、言语威胁等方式,多次滋扰破坏贵源混凝土有限公司在西瓦村的搅拌站建设、生产、经营活动。每次,吴化好都以村主任身份出面协调,以达到获取贵源搅拌站各种工程、送料资格和敲诈勒索贵源搅拌站负责人、工程承包人钱财等违法犯罪目的。该团伙逐渐发展演变为黑社会性质组织。2018年3月份,山南分局成立专案组,抽调精干力量开始侦办此案。宣判吴化好被判刑十九年专案组在获取大量证据后,决定收网。为了防止打草惊蛇,专案组决定先秘密抓捕吴化好,再对其余成员实施抓捕。抓捕当天,当地派出所以处理该村和贵源搅拌站纠纷为名,让吴化好前往派出所接受调解。没有多想的吴化好一进派出所,就被专案组控制。随后,专案组对该团伙其余成员顺利进行了抓捕。这一黑社会性质组织宣告覆灭。淮南市大通区检察院分别在提请批准逮捕和移送审查起诉之前,两次介入此案,引导公安机关侦查取证。当年8月6日受理审查起诉,10月30日提起公诉。大通区人民法院于2018年11月1日立案,同年12月21日开庭,12月28日一审宣判。庭审当天,淮南市各县区大部分基层组织负责人通过现场或收看网络直播等方式,旁听了庭审。当地村民也自发收看了庭审直播。2018年12月27日,淮南市大通区人民法院对该案作出一审判决,首犯吴化好被判处有期徒刑十九年,剥夺政治权利三年,并处罚金人民币十万元。吴化林、吴化图、吴化路等黑社会性质组织成员分别被判处有期徒刑十二年六个月至四年六个月不等,并处罚金。2019年2月13日,淮南市中院作出终审判决,维持一审判决。目前,判决已经生效,轰动一时的淮南村霸案就此尘埃落定。叫好搅拌站可以一心生产了4月26日,记者来到了淮南市贵源搅拌站。在搅拌站的院子里,机器轰鸣、搅拌车进进出出,一派繁忙的生产景象。现搅拌站负责人告诉记者,搅拌站建立之初他就在这里,见证了其间种种难以描述的压力和烦恼。封门、堵路、滋扰,只要搅拌站一动,他们就来了。如今,搅拌站终于熬过了最艰难时刻,可以开足马力一心搞生产了,这在吴化好一帮人在的时候,是不敢想象的。商合杭铁路项目部负责人表示,他们有一段工程距离西瓦村不过一公里,能感受到该案判决前后的显著变化。2015年11月份开工后,经常会因为一些小问题出现村民阻工现象,给他们带来了不少麻烦。吴化好等人被抓以后,施工环境有明显改善,出现问题,村民会通过合理手段向我们反映了。后续西瓦村掀开新的一页4月26日,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到淮南市田家庵区三和镇西瓦村。村子里静悄悄的,少见有人。在村委会的会议室里,记者注意到一只投票箱静静伫立在角落里。这个投票箱曾经见证了吴化好的荣辱沉浮。据称,每次选举村主任,除了贿选、拉票以外,在当地家族势力强大的吴化好还会让他的兄弟站在投票箱旁边虎视眈眈地看着,对参加选举的村民形成无言的威压。通过这种手段,吴化好在13个村民组每次都获得较高票数,连任了五届村主任,把持基层政权20年。此外,为了增加社会影响力,吴化好等人以吃请、聚会方式扩大朋友圈,拉拢腐蚀个别基层公职人员,造成恶劣影响。如今,吴化好等人获刑入狱,原三和镇副镇长李某涉嫌违法违纪线索和西瓦村村两委6名成员涉嫌利用职务之便谋取不正当利益线索均已移交纪检监委,当事人正在接收纪律审查和监察调查中。这里的政治生态正在修复,一切重回正轨。记者注意到,在通向村子的乡村简易公路旁,新生的油菜籽粒饱满、郁郁葱葱,一派丰收在望的景象,西瓦村建设已经掀开新的一页...

  • 内蒙古斩获2019中国旅游商品大赛两项大奖

    据印度媒体报道,今年2月27日印巴空军发生空战时,印度空军一架米-17V5直升机在空战现场100公里外坠毁。如今距离事发时间已经过去了两个月而调查禁止毫无进展的原因很有可能是直升机的黑匣子被人捡走了。据印度媒体Theprint报道,印度空军的一位高级消息人士透露,这架坠毁直升机的黑匣子不见了。印度空军高级官员称,这架直升机的黑匣子自坠机那天起就失踪了。印度空军高级官员担心这架Mi-17V-5的黑匣子被聚集在坠毁现场的一名平民偷走。当我们的队伍到达现场时,周围有太多的平民,一名印度空军军官说,当时搜寻队的主要任务是搜寻幸存者和遇难者遗体,在印度空军专注收集跟事故有关的物品时,有人趁乱偷走了黑匣子。随着飞行数据记录器的丢失,调查坠机事件的调查组据说目前只能依靠目击者的证词和对直升机其他部件的技术分析来猜测可能的事故原因。据印度空军官员说,调查委员会的技术人员正带着直升机的部件在班加罗尔接受印度国家航空航天实验室的检验。印度空军消息人士表示调查组正处于非常关键的阶段,并补充说,包括印度空军人员在内的一些证人的证词已被记录在案。这名官员称我们对事件是如何发生的有一个想法。但在确定具体责任之前,调查组将仔细调查所有问题。在采访的最后这名官员表示:请放心,印度空军在这种情况下不会回避任何问题,我们会对责任者采取严厉措施。据报道此前印度媒体猜测,这架印度空军的米-17直升机坠毁原因并不是机械故障导致的,而很有可能是被印度人自己击落的。相关新闻·太荒唐!印度考试评分软件出错第21名学生自杀·瑟瑟发抖!农民种土豆侵权什么情况?背后真相曝光惊呆你我·印度唯一航母今晨起火!一救火军官遇难·调查:印度失业率倍增年轻人和受教育者占多数·印度航空巨头停飞所有航班:欠债80亿元员工数月没工资·真相是什么?印度极端天气导致死亡人数升至64人·印度大选首日发生暴力冲突致2人身亡多人受伤·拍电影打卫星,给环卫工洗脚印度大选“节目”多·印度大选正式拉开帷幕耗资70亿美元成世界最贵·香蕉面条花生青椒,美媒:印度选举标志是饿着肚子想的吗?【换个姿势看山东-天天豪礼有惊喜-全新界面国际范儿】齐鲁壹点最懂山东...

  • 巴彦淖尔市举行“第三届青年五四奖章”颁奖仪式

    4月28日,深圳市公积金中心通过其官网同时公布了《深圳市住房公积金提取管理规定(征求意见稿)》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项通知(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)。上述两条《征求意见稿》即日起至5月15日公开征求意见。两骗《征求意见稿》的公布,意味着深圳市公积金政策将出新规,对原提取、贷款政策进行微调,主要包括租房提取额度将进行差异化安排、骗提职工将被限制提取以及实施联合惩戒,限制交易类和共有产权类住房将可申请公积金贷款等。规范购房提取业务受理情形据市公积金中心相关负责人介绍,为更好地支持深圳住房保障相关工作开展,本次提取政策修订拟对基本住房保障对象(租赁公共租赁住房的职工)在住房公积金租房提取额度方面予以适度倾斜。对属于基本住房保障对象的职工,通过网站、电话、微信等自助服务平台或深圳市租赁平台办理租房提取业务的,职工每月可提取额度不超过住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。其他职工办理租房提取业务的,租房提取额度仍按照每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%执行。该负责人介绍,为贯彻落实国务院四部门“关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知”(以下简称《通知》)要求,限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为,本次提取规定修订,拟进一步规范购房提取业务受理情形,对房产权属证书上存在配偶、父母、子女外其他权利人的购房提取进行限制。提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工月实际还贷额职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十,且不超过月实际还贷额9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款本次贷款新规拟新增限制交易类住房和共有产权类住房公积金贷款业务。新规规定,职工所购住房存在按照本市住房政策、房地产市场调控政策执行一定年限限制转让、限于向特定对象转让等限制交易情形的,在该住房可以办理抵押登记的情况下,可以按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》申请公积金贷款或者商转公贷款职工所购住房属于按照本市住房政策执行共有产权要求的,亦可申请公积金贷款或者商转公贷款。规范拆迁和回迁住房贷款申请据了解,新规明确,对于拆迁住房,借款人在未还清贷款前为贷款追加足额抵押担保的前提下,市公积金中心可以支持办理该住房的抵押权注销。对于因城市更新和棚户区改造等涉及回迁住房新购面积而出现申请公积金贷款的,新规明确在符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保前提下,市公积金中心可以受理贷款申请并根据项目开发单位出具的相关材料要件认定新增住房面积的购买行为,以增购回迁住房面积的价款作为购房总价,根据本市公积金贷款首付款等政策,计算可贷额度。此次修订取消了“与单位终止劳动关系的证明”“永久居留权证明”等证明材料,职工在国外或者港、澳、台地区定居申请提取公积金时,只需提交户口注销证明或回乡证、台胞证。新规明确,违规提取住房公积金的职工,公积金中心在确认违规提取行为之日起3年内不予受理该职工住房公积金提取申请职工违规提取住房公积金逾期仍不退回的,公积金中心应当将其信息列入严重失信行为,依法将信息报送相关部门,实施联合惩戒,并向其所在单位通报或在公积金网站公示。(文/广州日报全媒体记者肖陆军)...

热点图文

  • 成渝铁路客运专线原党委书记张国力等2人被“双开”

    “五一”航空出行高峰提前来到 南京禄口国际机场出行提醒请收好

    新华社天津4月29日电(记者付光宇)记者从天津市交通运输委获悉,29日,京津高速公路武清南收费站和塘承高速公路下仓收费站入口称重劝返设施投入使用,标志着天津市运用科技手段治理车辆非法超限超载实现新突破。“以往货车通行高速公路是先上路、后交费,车辆仅需在驶出高速公路时进行计重,超重部分加收通行费,违法成本极低。”天津市市政公路治超办主任贾彦勇告诉记者,这一模式不能有效降低超载车辆上路行驶带来的安全隐患,也会对高速公路设施造成极大损害。贾彦勇表示,此次高速公路入口增设称重劝返设施后,以渠化路面、安装标志标识、设置电子抓拍等措施,引导货车进入称重检测车道接受检测,认定为非法超限超载行为后,将被第一时间就近消除违法状态。此举实现了“货车必检、超限禁入”,并可根据称重检测数据对违法超限超载运输车辆的行驶路线进行回溯,分析超限超载多发、高发时空分布规律,并将相关信息及时推送至上一级治超管理系统,开展精准查纠、专项整治并依法予以处理,确保高速公路安全畅通。天津市交通运输委党委委员、副主任刘道刚介绍,今年底前天津市将完成全市96个收费站入口货车称重劝返设施建设,2020年5月底前完成剩余30个收费站入口货车称重劝返设施建设,届时全部设施联网运行后将全面实现高速公路货车“零超重”目标。(完)...

  • 记者手记:熟悉的陌生人 消防员的AB面

    首季经济指标明显回升鼓舞人心

    《欧洲更年期杂志》刊登的澳大利亚阿德莱德大学一项研究发现,熟西红柿有助于降低患者高胆固醇和高血压,进而降低心脏病危险。其作用堪比他汀类药物。研究者表示,番茄红素相当于低剂量药物,却没有肌肉酸痛和损伤神经的副作用。南京市中西医结合医院心内科主任钱春发介绍说,这可能与番茄中的番茄红素的作用有关,之前有研究显示它能有助于降低血液中“坏胆固醇”水平。与生吃西红柿相比,番茄做熟后,其中的番茄红素更好吸收。每天食用500克番茄有助预防心脏病。...

  • 53岁郭富城喜获2胎后首露面,独自上街为方媛买水果太宠妻了!

    53岁郭富城喜获2胎后首露面,独自上街为方媛买水果太宠妻了!

    千龙网北京4月29日讯最近,因为一位高管离职创业,背负“高负债”舆论标签的泰禾集团又被推至风口浪尖。由头换一换,还是炒冷饭。被财富和名利裹挟的房地产行业,历来是舆论关注的焦点。那些拥有惊人财富的地产大佬,和庞大规模的房企,天然就是众多所谓财经媒体和部分自媒体收割阅读量的最佳“名利场”。于是,每年房地产行业的年报季都会引来一惊一乍的声音。远的有地产大佬王健林和他的万达地产。2015年刚刚问鼎全球华人首富的王健林,就遭受了无厘头的诘问《“首负”王健林?万达地产负债达4205亿元》。此后高负债这个“梗”,就像一块狗皮膏药,被反复贴在那些有进取心的房企身上,从万达到恒大、碧桂园和万科,再到融创和泰禾。从2015年至今,可谓年年炒作。印象中,最耸人听闻的当属去年业绩发布后,老牌龙头万科深陷负债超万亿,“负”可敌国的舆论误读中。“高负债镣铐”就这样被戴到房企身上,挥之不去。话说,有时候拿着放大镜聚焦简单的财务指标,忽略行业的特殊性,很可能陷入不识庐山真面目的尴尬。壹解释下房企高负债的基本逻辑。以这两年发展迅猛的泰禾为例,这家TOP20房企早先发布了2018年年报,尽管总资产约2473亿元,同比增长17.8%,营收收入达309.85亿元,同比增长27.35%,净利润25.55亿元,同比增长20.25%。但被人说道的还是负债达2112.47亿元,资产负债率86.88%,净资产负债率高达279.19%。叠加之前的降价促销、转让项目股权、质押股权等举措,一时发酵为舆论关注的焦点。泰禾的高负债是如何产生的?三年前,随着地产步入白银时代,行业集中度不断提升,房企规模之战打响。对规模的追逐使许多有志房企走上主动加杠杆之路。泰禾选择在2016年和2017年开始弯道超车,通过逆周期持续并购一举拿下了大量的廉价土地储备,迅速做大销售规模。不过2018年房地产融资收紧之后,关于泰禾负债高企的说法开始甚嚣尘上。事实上,泰禾的负债状况在地产行业中并不算糟糕。以刚刚发布年报的TOP10房企绿地为例,2018年总负债为9276.2亿元,资产负债率达89.49%,远超泰禾,净负债率也达到172%。看起来,绿地负债指标相当之高,尤其是资产负债率接近90%,远超70%的警戒线。但如果以此来判断其偿债能力,可能会犯形而上学的错误。比绿地总负债更高的其实大有人在。在TOP10中,恒大、碧桂园、万科等负债均超万亿。相关数据统计,131家A股房企负债近8万亿。TOP10房企资产负债率普遍维持在70%~90%之间,净负债率超过150%的占一小半。与其它行业不同,房企的高负债有其特殊性。由于房地产行业实施预售制,房企从拿到预售许可证到项目交房完工至少需要1~2年,国内会计制度规定,这期间收到的款项,只能记预收账款,在财务报表上呈现的是负债,决定了房企的高负债是一种行业普遍现象。同时,近两年房地产销售状况良好,销售越好计入负债的应收账款越高,造成房企负债率普遍较高,也就是说销售越多,卖的越快,资产负债率可能越高。只能说,拿总负债,资产负债率,净负债率等指标判断一家房企安不安全,基本上都是外行,与那些只看市盈率就炒股的人一样,犯了刻舟求剑的毛病。比如,绿地庞大的总负债中包含预收账款3382亿元,若加以剔除,则负债率将大幅下降。尤其2018年实现经营性现金流量净额422亿元,是绿地历史最好水平。穆迪、标普等国际评级机构对绿地维持“稳定”评级,中诚信国内评级则重回3A。  贰于房企而言,简单粗暴地盯住负债率指标,并将其一刀切地定性为“激进加杠杆”、“风险高”是不合理的。不同房企加杠杆的动机与方式,有息负债的结构,利润率水平、利润结转的节奏都是不同的。要识别房企信用资质的差异,还需要进一步挖掘每家房企高负债率的成因,挖掘其相似负债率背后的微观差异。重点在于:毛利率能否覆盖融资成本?股东回报率能否覆盖负债的成本?高负债率背后的资产是好还是差,变现快还是慢。一定程度上说,高负债体现的是战略上的积极,是信心,也是企业家精神。比如泰禾高负债的B面是泰禾用这些债务拿了充足而物美价廉的土地储备,对应着未来的销售额,基本上就是未来的行业排名。企业发展和风险控制的关键点是拿便宜的好地,同时控制好现金流。只有把地拿好,才能打造好品质,最终实现较好的收益。这恰恰是泰禾的逻辑所在。截至2018年末,泰禾持有土储建面460.76万平方米,在建项目计容建面1489.16万平方米,拥有90余个项目,主要集中在一二线城市。怎么衡量泰禾的资产质量?从城市布局看,泰禾在全国布局了32城,基本围绕京津冀地区、长三角地区、珠三角以及海西经济区、中部地区,这些市场需求大、抗风险能力强,能够保障泰禾业务规模持续稳定增长。从产品线看,泰禾新中式精装院落已成为行业的现象级文化符号,品牌溢价彰显,“谈豪宅必谈中式,谈中式必谈泰禾”。有意思的是,拉长关注周期可以发现,负债率增速几乎和房企销售额增速成正比。根据彭博的数据,恒大净负债在过去五年中翻了两番,达到约5220亿元,而其财务杠杆率则是行业平均水平的两倍多,却在2016年成就了销售冠军。同样,2017年的销售冠军碧桂园,合同销售金额约5508亿元,排名世界第一。背后正是从2015年到2017年其负债总额从2726.16亿元攀升至9330.57余元,资产负债率从75.32%飙升到88.89%。只能说,没有高负债,哪来高歌猛进、世界第一?这几年同样发展迅猛的融创也得益于此。耿直BOY孙宏斌曾直言,从来不关心负债率高低,只关心现金流有没有问题。既要快速发展,又要低负债率是不可能的。一条清晰的成功者路径是,在政策调控背景下反周期的迅猛扩张,放大杠杆,通过并购把大量土地项目搞到手里,把存货做起来,为下一步发展打下基础。换句话说,负债上升也意味着体量的扩张,撬动的是未来的盈利。这也正是行进中的泰禾路径。  叁当然,负债就像水中行船,水能载舟亦能覆舟,绝非越多越好。适当的负债率,是极佳的工具,通过债务的杠杆作用,撬动更大的财富负债率,表达的是一家企业的雄心和进取。而不良的负债,则会断送一家企业美好的未来。高而不危才是正道,这一切的前提,都建立在充足的现金流基础上。没有一家房企会因为负债高而倒闭,但却有很多房企因为现金流断裂而倒闭。在刚刚过去的2018年,房地产行业陷入低潮,依据形势泰禾采取了一些列开源节流的招式。从去年上半年开始,黄其森开始强调回款是刚性指标,所有的考核都以回款为中心。去年第4季度集中开展代号“逐冰燎原”的逆市抢收行动。在2019年春节后首周,泰禾启动“壹号抢收计划”,成效显著。数据显示,在春节后的传统淡季,泰禾北京单周认购金额达15.6亿元,2月份总销售额则突破50亿元。除了促进推盘回款外,泰禾还对一些已经开始销售的收并购项目进行股权吸纳,体现在报表上,即反映泰禾在去年吸收了部分少数股东权益。一来增加公司在项目上的权益比例,侧面增加回款金额二来提高净资产规模,达到降负债目的。此外,从去年开始,泰禾就旗下多个项目寻找合作方,换取即时的现金回报和未来的现金支持。泰禾还明显减少了对外投资力度。2018年仅取得土地10宗,新增土地面积186.78万平米,土地投资金额68.96亿元,同比大幅下降87.52%。据泰禾发布的2018年年度报告和今年一季报显示,现金流回正、负债改善、盈利能力得到提升,似乎一切都有所好转。截至2018年底,经营性现金流净额达到139.3亿元,实现自2017年到2018年现金流净额由负转正的较大突破。短期负债下降至574.3亿元,期末货币资金则为149亿元,至2019年一季度末,泰禾短期负债进一步降至461.2亿元。现金短债比进一步提升。净负债率方面,泰禾由2017年末的475.03%降至384.88%,2019年一季度末则为279.19%。与此同时,泰禾的融资能力也在进一步增强,集团积极把握多种融资机遇,拓展融资渠道。在行业融资监管趋严、融资成本大幅提升的市场背景下,泰禾融资成本只微升0.42个百分点。其实,看待房企负债,并不用看得过于复杂,需要的恰恰是回归常识而已。  2017年TOP10资产负债率...

  • 高速公路违停倒车  司机一连串违章被扣30分

    朴有天供认吸毒6次,朴有天律师辞任,朴有天甩锅前女友

    美国司法部副部长罗德·罗森斯坦(RodRosenstein)东方IC资料美国司法部副部长罗德·罗森斯坦(RodRosenstein)称已于29日向特朗普递交辞呈,将在5月11日离职。据英国《卫报》4月29日报道,美国司法部副部长罗德·罗森斯坦当天证实,他将辞去司法部的职务。他曾任命罗伯特·穆勒(RobertMueller)为特别检察官,调查“通俄门”,此举曾令特朗普感到不满。根据罗森斯坦向特朗普递交的辞呈,他将于5月11日离职。据报道,在辞职信中,罗森斯坦为司法部的独立性进行了辩护,并采用了他在过去几周的演讲中一直使用的一个主题——他不得不做出艰难的决定,但自己做出了正确的选择。“我们执法不畏惧、不偏袒,因为可信的证据不是党派的,真相也不是由民意调查决定的,”他写道,“我们忽略了短暂的干扰,把注意力集中在重要的事情上。”在罗森斯坦正式离职之前,参议院很可能确认提名杰弗里·罗森(JeffreyRosen)接替他的位置。2017年5月,罗森斯坦任命前美国联邦调查局(FBI)局长穆勒为特别检察官,继续调查俄罗斯对2016年美国总统大选“发动的攻击”,以及特朗普竞选团队中是否有人与俄罗斯合谋。穆勒上月底完成了调查,并没有指控任何人与俄罗斯串谋。特朗普称这项调查是一场“骗局(hoax)”,并抨击了司法部和罗森斯坦。罗森斯坦2017年4月开始担任司法部副部长。他在上任一个月后任命穆勒为特别检察官,主持调查2016年美国总统选举期间特朗普竞选团队是否与俄罗斯“合谋”等。在过去两年,罗森斯坦负责监督穆勒调查。期间,他因维护该调查,多次遭到特朗普及国会共和党人抨击。据《纽约时报》去年9月报道,罗森斯坦曾与其他政府高官讨论罢免特朗普一事,后招致特朗普炮轰,但罗森斯坦对相关说法予以否认。罗森斯坦1990年进入美司法部工作,在前总统乔治·沃克·布什和奥巴马任期内担任马里兰州司法部长,是一名共和党人。特朗普则称其为“来自巴尔地摩(马里兰州首府)的民主党人”。...

最新资讯

印尼总统佐科谈迁都原因,并透露意向选址

重视物理和历史学科的基础性作用

何处方便?旧厕拆了,新厕不如愿导读资料图:3D打印旅游厕所。骆云飞摄当下,不少地方正在轰轰烈烈地推进村庄人居环境整治攻坚战,其中,厕所革命是重中之重。厕所革命的初衷非常好,如果能够顺利地将农村原有的露天茅坑、非露天茅房以及不环保的旱厕一律拆掉,改建成新的室内抽水厕所,善莫大焉。因为方便虽是日常琐事,却并非小事。不过,我们在调查中发现,一些地方在推行这一政策时,既盲动,又冒进,不仅老问题没解决,还可能带来新问题。这主要包括资金来源问题、设计问题和后期运营管理问题等。资金缺乏保障,寄希望于乡贤根据我们调查,一些地方只知道要在规定的时间内拆掉有碍观瞻和不够环保的厕所,但对于拆掉后建设新的公厕或改建农户户厕的资金需求却普遍估计不足。有的地方戏言先动手,再伸手,不空手。据了解,改厕资金由省市级政府以奖代补出一部分,基层政府以县为主配套一部分。配套出自何处?不少基层政府寄希望于乡贤能够捐助解决。这显然不切实际。新建公厕,保守估计,每栋需5万至10万元。在中西部地区,由于居住分散,一个村民小组需要新建不止一个公厕,才能解决拆掉现有茅厕后的方便问题。以此估算,每个行政村所需资金可能在100万元以上。即使是改户厕,户均成本也在1000~2000元不等,有些地方因为难度大甚至所需更多。例如,我们2019年3月在中部某村调查发现,该村13组,仅改户厕一项,全组26户就需投入约10万元。如此巨量的投入,有多少地方政府可以保证财政兜底?如果把主要的希望寄托在乡贤身上,很可能打错了算盘。想让乡贤回乡搞小产权房开发,他们的积极性是有的,想让他们回乡建公共厕所,除极少数人愿意外,大部分人指望不上。因此,在当前轰轰烈烈的厕所革命进程中,如果不审慎稳妥地估计资金保障问题,其结果很可能是新的公厕没建成,或者户厕改了个半拉子,原来的茅坑也没有了。届时,村民到哪里上厕所?设计与管理不当,也易诱发矛盾即使资金来源有保障,改厕是否就可高枕无忧?答案是否定的,首先设计就是一个容易扯皮的事。例如,厕所的远近安排,各家各户都希望新建公厕既不离自家太近,又不离自家太远。太近了,家里臭,或者信禁忌,谁也不愿意自家对着厕所;太远了,跑不赢的时候,屎尿就可能掉裤裆里了,怎可能不遭村民骂?又如,厕所水源的保障、排污的处理等,也需要有更完善的考虑。我们2019年3月在中部部分乡镇调查发现,这些地区厕所水源依托山区自流水,一旦天旱,冲水厕所面临无水可用的风险;同时农村没有排污的下水管道,厕所污水无非是排往田间地头或河流,如此一来又易造成新的污染,或者引发农户之间的矛盾。此外,一些改户厕的农户,老人不愿意出自筹部分的钱,让工作人员跟子女要,子女以外出务工不需要使用家里厕所为由,也不愿意出钱。此类琐细问题影响却不小。据我们2019年4月初对中部一个村的统计,涉及上述各种问题而不愿改厕的农户共有近100户,占全部需要改厕农户的20.1%。除了设计问题,后续管理维护也需有所安排。例如,厕所的卫生谁来负责?疏通工作谁来管理?厕所产生的垃圾谁来清运?厕所的水电费用谁来负担?这些问题不解决,即使厕所建起来,最终也会沦为摆设,甚至成为新的污染源。老年人和贫困户最受伤?更严重的是,如拆建厕所衔接不好,弱势群体受伤最深。一般来说,在农村有两类弱势群体需要旧式茅厕解决方便问题:一类是老年人,一类是贫困户。年轻人和非贫困户多在新建住宅或翻新房屋时就设计了室内冲水厕所,所以,拆不拆旧茅厕,建不建新公厕,对他们没多大影响。但是,对于贫困户和老年人来说,情况则完全不同。例如,我们2018年4月2日调查了一个村民小组,一共18户人家,需要被拆掉且已经被拆掉茅厕的有10户。被拆掉的10户里,有4户自己家里建有室内冲水厕所,剩下的6户则由2户贫困户和4户老年人组成,他们需要依靠新建的公共厕所解决方便问题。老人们反映,他们晚上起来夜解,需要走到公共厕所,不仅不方便,还存在安全隐患。特别是,碰到恶劣天气时,万一摔倒责任算谁的?还有一些地方,旧茅厕拆了,新公厕还没建,甚至什么时候能建得成也是未知数。这样有的老人需要借邻居厕所用,十分不便。一位老人对该村支书说:你们就是看不惯我们这些老家伙,嫌我们拉屎都碍你们的事,你干脆去搞包药给我们喝了得了,省得你们心烦!厕所革命需稳妥审慎推进一句话,小厕所背后是大民生,厕所革命应审慎稳妥推进。事情既需要做,又不能简单粗暴地做。具体来说,推进中要具备底线思维、平衡思维和可持续发展思维。第一,地方政府需要充分估计资金来源保障问题,要有底线思维。在资金来源保障上,目标当然是多方筹措,但底线是地方财政要能够兜底,在此基础上,再寄望于各种社会力量。否则,如果筹措不到资金,财政又无法兜底,冒进莽撞地拆掉农民厕所后,就没有退路,可能带来新的社会矛盾。第二,公厕设计上要科学合理,要有平衡思维。首先,要平衡各利益主体对公厕的需求表达,重点照顾老弱病残和贫困户。其次,要平衡环保和有机、传统与现代的需求。建冲水厕所是方向,但也不能一冲了之。要考虑到农户在农业生产中对农家有机肥的使用需求,不能新建了公厕后,农户还得花钱从市场上去买农家肥,从而增加农民负担。第三,公厕运营管理上,要有可持续发展思维。要想办法通过低成本管理实现高福利如厕。建议强化公厕的公共性和公益性,通过理事会等平台教育、动员农民轮流义务管理,弱化其等靠要思想,惟如此,方能使农村公厕低成本、可持续地发挥作用。作者:刘燕舞(作者系武汉大学社会学系副教授;武汉大学中国乡村治理研究中心夏柱智、史源渊对本文部分调查资料的收集也有贡献)相关新闻·湖北调整男女厕位比设置无性别厕所及第三卫生间·淄博市城管部门推出10条便民政策城市公厕将24小时免费开放“不打烊”·山东5月底前将“厕所革命”暴露问题整改完毕·真臭!公共车棚里咋建了个厕所·如厕那些事儿观瀑阁、听雨轩…你家那的厕所叫啥?·捆绑经营引来厕所乱象,回应:管理存漏洞履职不到位·潍坊城区今年将新建百座公厕11座开始施工·济南今年将新建改造公厕180座新建公厕选址40余处,已有10余座开工·雒树刚:对A级景区和星级酒店动态管理,健全退出机制·鲜花拥簇中上厕所是什么感觉?网红公厕了解一下【换个姿势看山东-天天豪礼有惊喜-全新界面国际范儿】齐鲁壹点最懂山东...

恒大地产副总裁钱永华接任嘉凯城总经理,黄涛改任副总经理

节前再未逆回购 央行强调没有收紧货币政策意图

日本天皇明仁和皇后美智子(共同社)海外网4月30日电30日,现任日本天皇明仁将正式退位。这是200年来首次天皇生前退位。据共同社、每日新闻等日媒报道,30日上午,明仁将在供奉着历代天皇的宫中三殿进行参拜。下午5点(日本时间),明仁将和皇后美智子一起参加退位正殿之仪,最后一次以天皇身份向国民致辞。最后,明仁将向宫内厅职员、皇室警察、身边人员等致辞。相关仪式持续至夜间,至此结束平成最后一天。日媒称,明仁退位后,称呼将变为上皇。为了避免和新天皇拥有两重权力,明仁将尽量退居幕后,控制在公共场合出现的次数,度过安定的私人生活。宫内厅方面表示:(退位后,)明仁天皇希望继续自己的虾虎鱼学术研究,而美智子皇后表示要多和文化方面的朋友加强交流。今年59岁的皇太子德仁将于5月1日即位。这是日本近代以来首次天皇生前更替。上次的天皇生前退位是江户时代的光格天皇。明仁天皇生于1933年12月23日,1989年1月7日继位,是日本第125代天皇,年号平成。2016年8月,明仁天皇发表视频讲话表示,自己由于身体原因,很难继续履行职责。这被视为其流露出退位意向。2017年12月8日,日本政府召开内阁会议,正式确定2019年4月30日这一退位时间。29日,外交部发言人耿爽就明仁天皇退位表示,明仁天皇曾经于1992年访华,并多次会见过中国的党和国家领导人,为推动中日关系发展做出过积极贡献。当前中日关系重回正轨,呈现出积极发展势头,我们希望日方同中方一道,在恪守中日四个政治文件的各项原则基础上,共同珍惜、维护当前两国关系积极向好的势头,进一步加强良性互动,妥善处理敏感问题,来推动中日关系持续健康稳定向前发展。(编译/海外网王珊宁)...

大田一妇女摔落80米深沟 消防徒步进行2公里救援

核心算法缺位 人工智能发展面临“卡脖子”窘境

日媒称,据多位政府相关人士28日透露,防卫省考虑改良部署在西南地区的陆上自卫队岸舰导弹,将射程延长至目前的约两倍。此举意在提升对试图增强舰艇能力的中国军队的应对能力和遏制力。改良后的同型导弹还将搭载于海上自卫队的反潜巡逻机上,作为空对舰导弹来使用。据日本《产经新闻》4月29日报道,将要延长射程的是最新式的12式岸舰导弹。该导弹目前射程为200公里左右,但最多可以延长至400公里左右。防卫省计划2023财年部署部队。报道称,日本陆上自卫队正在加紧强化被视为战力真空地带的西南地区防卫态势。今年3月,陆上自卫队在鹿儿岛县奄美大岛、冲绳县宫古岛新设了驻屯地和分屯地。在奄美大岛,陆上自卫队将首次部署12式岸舰导弹。陆上自卫队明年还将在宫古岛部署12式岸舰导弹,在计划新设驻屯地的冲绳县石垣岛预计也将进行部署。报道称,日本陆上自卫队准备分海上地区、海岸地区、内陆地区三个阶段来应对离岛进攻。12式岸舰导弹担负着在海上摧毁敌方潜艇的任务。报道称,不过,中国海军舰艇正在急速推进现代化,搭载的巡航导弹等的射程和精度大幅提高。#p#副标题#e#报道称,在部署陆上自卫队之前,同型导弹将先行搭载于海上自卫队的反潜巡逻机上。日本防卫省认为,警戒监视能力和活动领域出色的海上自卫队反潜巡逻机部署远程空对舰导弹,能够使西南地区的防卫态势更加牢固。...

凝聚新力量   德州雷锋驿站授牌18个团队加盟

华山景区“五一”假期将实行限控措施

【环球网报道实习记者张晓雅】美国全国步枪协会(NRA)正受到科莫和纽约州检察长的围攻,在纽约州总检察长发起对NRA调查的第二天(29日),美国总统特朗普便开始在推特上向纽约州政府发难。他推文中的科莫指的就是纽约州长安德鲁middot科莫。(纽约州检察长展开对全国步枪协会的调查案,特朗普称该组织被围攻图片来源:RT报道截图)据今日俄罗斯29日报道,28日,纽约州总检察长莱蒂娅middot詹姆斯宣布对NRA财政状况开启调查。纽约州政府这一决定似乎引起了特朗普的不满。29日,特朗普在推特上向该州政府发难。(特朗普推特原文)NRA正受到科莫和纽约州政府的围攻,他们非法利用国家法律机构来摧毁这个非常重要的组织。它(NRA)必须迅速行动起来,停止内部斗争,重回伟大快!特朗普说。面对总统的批评,纽约州长科莫毫不示弱,还反呛特朗普说:除了发推特,你什么都没做。特朗普总统,自从你当选以来,已有7.46万美国人因枪支暴力死亡。除了发推特以外,你什么都没做。和你不一样,纽约州并不害怕对抗NRA。科莫说。(纽约州官员回击特朗普支持全国步枪协会言论图片来源:路透社报道截图)RT称,NRA目前确实面临内部问题。报道称,该协会主席奥利弗middot诺斯与执行副主席韦恩middot拉皮埃尔之间有争执。詹姆斯早些时候就称要调查NRA及特朗普集团的非营利状况。RT表示,特朗普与NRA存在密切联系。尽管该协会长期以来饱受争议,特朗普也始终声称支持该组织。据报道,NRA是美国的一个非营利性组织。美国《财星》杂志调查显示,NRA是美国最有影响力的游说集团,致力于各项有关维护公民持枪权利的政治运动。(4月28日,美国印第安纳波利斯举行的全国步枪协会年会上,一名男子手持步枪图片来源:RT报道截图)根据此前媒体报道,NRA对公民持枪权利的维护也饱受争议。2018年2月,美国佛罗里达州发生震惊世界的帕克兰校园枪击案,该案件造成17名师生死亡。美国佛罗里达州州长于当年9月签署控枪法案,这一法案立即遭到NRA的反对,称其违反美国宪法第二修正案。2019年4月26日,美国总统特朗普宣布退出联合国《武器贸易条约》,这一条约在奥巴马政府时期签署,从未获得美国参议院批准。RT表示,全国步枪协会长期来一直反对该条约,声称它威胁枪支权利和美国宪法第二修正案。4月27日,美国加利福尼亚州一座犹太教堂再次发生枪击事件,造成至少1死3伤。4月28日,被判处18个月监禁的俄罗斯女特工玛丽亚bull布京娜也被控与该协会有联系。...

安倍拟借G20机制推动WTO改革

8000元已经是最高处罚,假疫苗乱象怎样才能杜绝?

28日,人民大会堂。时钟指针划过下午1时。习近平主席刚刚结束了早晨以来的第六场双边会见。他同哈萨克斯坦首任总统纳扎尔巴耶夫走出会见厅,走向即将举行授勋仪式的中央大厅。国旗、红毯、仪仗队、乐队,中华人民共和国的第二枚“友谊勋章”颁授给了“中国人民的老朋友、好朋友”“中哈全面战略伙伴关系的缔造者和推动者”纳扎尔巴耶夫。习近平主席在致辞中,深情讲述了纳扎尔巴耶夫为中哈关系所作的卓越贡献:中哈关系“在中亚地区创造了多项第一”;共建丝绸之路经济带倡议在哈萨克斯坦提出后,第一时间得到纳扎尔巴耶夫首任总统热烈响应……纳扎尔巴耶夫反复强调,这枚勋章是我的莫大荣幸,也是一份最高荣誉。第二十五次来华,他对中国既熟悉又亲切,“我们非常信任和依靠中国朋友,我同中国领导人之间的深厚友谊和互信将永远留在我心里。”纳扎尔巴耶夫告诉习近平主席,2012年以来,两人已有19次会见。“每次见到您,我都愿意深谈,而每次都相谈甚欢。我将永远是习主席和中国人民可以信赖的好伙伴。我今后依然会密切关注哈中关系的发展,并愿随时建言献策。”数十年从政生涯,看国际形势风云变幻,他同习近平主席分享了自己的观察和感悟:发展过程不会风平浪静,挺住、坚持走下去,国家必须要保持团结统一……谈到中国发展,纳扎尔巴耶夫十分赞赏,由衷赞叹中国道路、中国治理:“在中国共产党的领导下,中国走在正确的道路上,并为全球发展创造条件。中国会赢得胜利的,中国梦一定会实现。”习近平主席说,“哈萨克斯坦有句谚语,宝石布满大地,不动手就到不了怀里。幸福是奋斗出来的。希望中哈两国在实现民族复兴、国家富强的征途上携手并肩,追梦前行。”...

GoalBlue为蓝迷笛,五一音乐节惊喜大放送

“我和我的祖国”快闪·上海黄浦篇

担任嘉凯城(000918.SZ)董事长一职还不到一年,黄涛就从董事长兼总经理变为副总经理。4月29日晚间,嘉凯城公告,董事会于近日收到公司董事长兼总经理黄涛和公司董事霍东以书面形式提交的辞职报告。因工作变动原因,黄涛辞去公司董事长兼总经理职务。黄涛辞职后仍为公司董事,经公司第六届董事会第二十八次会议审议通过,聘任黄涛为公司副总经理。因工作变动原因,霍东辞去公司董事职务,霍东辞职后,仍担任公司副总经理职务。截至本公告日,黄涛、霍东未持有本公司股份。资料显示,黄涛,男,1964年5月出生,本科学历,中国国籍,无境外永久居留权。历任恒大金碧物业公司总经理,恒大集团总经理助理兼恒晖建筑公司董事长,恒大地产兰州公司董事长,恒大集团副总裁,恒大集团售后服务中心总经理,恒大集团副总裁兼恒大文化产业集团董事长。黄涛是在嘉凯城原先的董事长甄立涛接任恒大地产总裁一职之后接替下这一职务的,此次黄涛辞任董事长兼总经理一职之后,嘉凯城总经理一职已由恒大地产集团的钱永华接任,但董事长一职仍旧空缺。嘉凯城同日公告,公司召开了第六届董事会第二十八次会议,经公司董事会提名、薪酬与考核委员会提名,同意聘任钱永华为公司总经理和非独立董事,任期与公司第六届董事会任期一致。钱永华,男,1962年11月出生,中共党员,天津大学计算机应用专业硕士毕业,2007年进入恒大集团。历任恒大地产集团总裁助理、区域公司总经理、董事长,恒大地产集团副总裁。嘉凯城一季度报告显示,公司营业收入4.15亿元,同比增加10.79%;归属上市公司股东净利润为-1.02亿元,同比减少12.96%;净利润-1.26亿元,同比增加31.99%;经营活动产生的现金流量净额为9762万元,同比增加118.77%。在股东持股比例中显示,广州市凯隆置业目前为嘉凯城第一大股东,持股比例为57.75%,持股数里那个为1042002117股,质押股数为5.4亿股,占所持股份比例约51.8%。...

【追梦火焰蓝】记者手记:熟悉的陌生人 消防员的AB面

美媒:美国华人做芙蓉蛋出名 在中国没听过现靠它糊口

上海市房屋管理局局长胡广杰近日透露,2018年上海一手房和二手房的成交面积分别比上一年增加2.2%和5%,价格指数环比累计分别上涨0.4%、下跌2.7%,房地产市场总体实现平稳健康发展。“近两年来,上海市地价、房价基本平稳,市场预期也较为稳定。”胡广杰表示,上海已明确“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度框架。“一个定位,即坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’两大体系,就是聚焦住房市场体系和住房保障体系三个为主,是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主四位一体,是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系,完善租购并举的住房制度。”胡广杰说。胡广杰同时透露,截至2018年底,上海市城镇居民人均住房建筑面积已经达到37平方米,目前的居住矛盾主要已转向解决两类重点人群的居住问题。“第一类人群是具有上海本市户籍中的住房困难群众,特别是中低收入家庭的住房困难家庭第二类是对上海经济发展做出贡献的非户籍常住人口,尤其是各类人才、特别是青年人才。对于这两类人,我们将进一步加强住房保障力度,扩大住房保障覆盖面同时还将加快旧住房改造,改善居民群众的住房条件。”胡广杰认为,当前上海正处于租赁住房体系的构建期,未来将有效增加租赁住房供应量,聚焦教育、卫生、科研、市政、环卫、公共交通、社会管理等行业人群,特别要满足快递小哥、环卫工人、出租车司机等劳动者需求同时还将努力保持租金水平总体稳定并加快完善相关法律制度、公共服务以及权益保障。“上海要打造符合超大城市人口和居住特点的住房租赁体系,改变以往售卖‘一条腿长’、租赁‘一条腿短’的局面。”...

补贴退坡新能源车市冷了吗?

武胜乡村马拉松开赛在即40名裁判员接受赛前培训

千龙网北京4月29日讯最近,因为一位高管离职创业,背负“高负债”舆论标签的泰禾集团又被推至风口浪尖。由头换一换,还是炒冷饭。被财富和名利裹挟的房地产行业,历来是舆论关注的焦点。那些拥有惊人财富的地产大佬,和庞大规模的房企,天然就是众多所谓财经媒体和部分自媒体收割阅读量的最佳“名利场”。于是,每年房地产行业的年报季都会引来一惊一乍的声音。远的有地产大佬王健林和他的万达地产。2015年刚刚问鼎全球华人首富的王健林,就遭受了无厘头的诘问《“首负”王健林?万达地产负债达4205亿元》。此后高负债这个“梗”,就像一块狗皮膏药,被反复贴在那些有进取心的房企身上,从万达到恒大、碧桂园和万科,再到融创和泰禾。从2015年至今,可谓年年炒作。印象中,最耸人听闻的当属去年业绩发布后,老牌龙头万科深陷负债超万亿,“负”可敌国的舆论误读中。“高负债镣铐”就这样被戴到房企身上,挥之不去。话说,有时候拿着放大镜聚焦简单的财务指标,忽略行业的特殊性,很可能陷入不识庐山真面目的尴尬。壹解释下房企高负债的基本逻辑。以这两年发展迅猛的泰禾为例,这家TOP20房企早先发布了2018年年报,尽管总资产约2473亿元,同比增长17.8%,营收收入达309.85亿元,同比增长27.35%,净利润25.55亿元,同比增长20.25%。但被人说道的还是负债达2112.47亿元,资产负债率86.88%,净资产负债率高达279.19%。叠加之前的降价促销、转让项目股权、质押股权等举措,一时发酵为舆论关注的焦点。泰禾的高负债是如何产生的?三年前,随着地产步入白银时代,行业集中度不断提升,房企规模之战打响。对规模的追逐使许多有志房企走上主动加杠杆之路。泰禾选择在2016年和2017年开始弯道超车,通过逆周期持续并购一举拿下了大量的廉价土地储备,迅速做大销售规模。不过2018年房地产融资收紧之后,关于泰禾负债高企的说法开始甚嚣尘上。事实上,泰禾的负债状况在地产行业中并不算糟糕。以刚刚发布年报的TOP10房企绿地为例,2018年总负债为9276.2亿元,资产负债率达89.49%,远超泰禾,净负债率也达到172%。看起来,绿地负债指标相当之高,尤其是资产负债率接近90%,远超70%的警戒线。但如果以此来判断其偿债能力,可能会犯形而上学的错误。比绿地总负债更高的其实大有人在。在TOP10中,恒大、碧桂园、万科等负债均超万亿。相关数据统计,131家A股房企负债近8万亿。TOP10房企资产负债率普遍维持在70%~90%之间,净负债率超过150%的占一小半。与其它行业不同,房企的高负债有其特殊性。由于房地产行业实施预售制,房企从拿到预售许可证到项目交房完工至少需要1~2年,国内会计制度规定,这期间收到的款项,只能记预收账款,在财务报表上呈现的是负债,决定了房企的高负债是一种行业普遍现象。同时,近两年房地产销售状况良好,销售越好计入负债的应收账款越高,造成房企负债率普遍较高,也就是说销售越多,卖的越快,资产负债率可能越高。只能说,拿总负债,资产负债率,净负债率等指标判断一家房企安不安全,基本上都是外行,与那些只看市盈率就炒股的人一样,犯了刻舟求剑的毛病。比如,绿地庞大的总负债中包含预收账款3382亿元,若加以剔除,则负债率将大幅下降。尤其2018年实现经营性现金流量净额422亿元,是绿地历史最好水平。穆迪、标普等国际评级机构对绿地维持“稳定”评级,中诚信国内评级则重回3A。  贰于房企而言,简单粗暴地盯住负债率指标,并将其一刀切地定性为“激进加杠杆”、“风险高”是不合理的。不同房企加杠杆的动机与方式,有息负债的结构,利润率水平、利润结转的节奏都是不同的。要识别房企信用资质的差异,还需要进一步挖掘每家房企高负债率的成因,挖掘其相似负债率背后的微观差异。重点在于:毛利率能否覆盖融资成本?股东回报率能否覆盖负债的成本?高负债率背后的资产是好还是差,变现快还是慢。一定程度上说,高负债体现的是战略上的积极,是信心,也是企业家精神。比如泰禾高负债的B面是泰禾用这些债务拿了充足而物美价廉的土地储备,对应着未来的销售额,基本上就是未来的行业排名。企业发展和风险控制的关键点是拿便宜的好地,同时控制好现金流。只有把地拿好,才能打造好品质,最终实现较好的收益。这恰恰是泰禾的逻辑所在。截至2018年末,泰禾持有土储建面460.76万平方米,在建项目计容建面1489.16万平方米,拥有90余个项目,主要集中在一二线城市。怎么衡量泰禾的资产质量?从城市布局看,泰禾在全国布局了32城,基本围绕京津冀地区、长三角地区、珠三角以及海西经济区、中部地区,这些市场需求大、抗风险能力强,能够保障泰禾业务规模持续稳定增长。从产品线看,泰禾新中式精装院落已成为行业的现象级文化符号,品牌溢价彰显,“谈豪宅必谈中式,谈中式必谈泰禾”。有意思的是,拉长关注周期可以发现,负债率增速几乎和房企销售额增速成正比。根据彭博的数据,恒大净负债在过去五年中翻了两番,达到约5220亿元,而其财务杠杆率则是行业平均水平的两倍多,却在2016年成就了销售冠军。同样,2017年的销售冠军碧桂园,合同销售金额约5508亿元,排名世界第一。背后正是从2015年到2017年其负债总额从2726.16亿元攀升至9330.57余元,资产负债率从75.32%飙升到88.89%。只能说,没有高负债,哪来高歌猛进、世界第一?这几年同样发展迅猛的融创也得益于此。耿直BOY孙宏斌曾直言,从来不关心负债率高低,只关心现金流有没有问题。既要快速发展,又要低负债率是不可能的。一条清晰的成功者路径是,在政策调控背景下反周期的迅猛扩张,放大杠杆,通过并购把大量土地项目搞到手里,把存货做起来,为下一步发展打下基础。换句话说,负债上升也意味着体量的扩张,撬动的是未来的盈利。这也正是行进中的泰禾路径。  叁当然,负债就像水中行船,水能载舟亦能覆舟,绝非越多越好。适当的负债率,是极佳的工具,通过债务的杠杆作用,撬动更大的财富负债率,表达的是一家企业的雄心和进取。而不良的负债,则会断送一家企业美好的未来。高而不危才是正道,这一切的前提,都建立在充足的现金流基础上。没有一家房企会因为负债高而倒闭,但却有很多房企因为现金流断裂而倒闭。在刚刚过去的2018年,房地产行业陷入低潮,依据形势泰禾采取了一些列开源节流的招式。从去年上半年开始,黄其森开始强调回款是刚性指标,所有的考核都以回款为中心。去年第4季度集中开展代号“逐冰燎原”的逆市抢收行动。在2019年春节后首周,泰禾启动“壹号抢收计划”,成效显著。数据显示,在春节后的传统淡季,泰禾北京单周认购金额达15.6亿元,2月份总销售额则突破50亿元。除了促进推盘回款外,泰禾还对一些已经开始销售的收并购项目进行股权吸纳,体现在报表上,即反映泰禾在去年吸收了部分少数股东权益。一来增加公司在项目上的权益比例,侧面增加回款金额二来提高净资产规模,达到降负债目的。此外,从去年开始,泰禾就旗下多个项目寻找合作方,换取即时的现金回报和未来的现金支持。泰禾还明显减少了对外投资力度。2018年仅取得土地10宗,新增土地面积186.78万平米,土地投资金额68.96亿元,同比大幅下降87.52%。据泰禾发布的2018年年度报告和今年一季报显示,现金流回正、负债改善、盈利能力得到提升,似乎一切都有所好转。截至2018年底,经营性现金流净额达到139.3亿元,实现自2017年到2018年现金流净额由负转正的较大突破。短期负债下降至574.3亿元,期末货币资金则为149亿元,至2019年一季度末,泰禾短期负债进一步降至461.2亿元。现金短债比进一步提升。净负债率方面,泰禾由2017年末的475.03%降至384.88%,2019年一季度末则为279.19%。与此同时,泰禾的融资能力也在进一步增强,集团积极把握多种融资机遇,拓展融资渠道。在行业融资监管趋严、融资成本大幅提升的市场背景下,泰禾融资成本只微升0.42个百分点。其实,看待房企负债,并不用看得过于复杂,需要的恰恰是回归常识而已。  2017年TOP10资产负债率...

南航陈老师30年坚持行“上课礼”

斯里兰卡安全官员警告或有更多袭击

28日,人民大会堂。时钟指针划过下午1时。习近平主席刚刚结束了早晨以来的第六场双边会见。他同哈萨克斯坦首任总统纳扎尔巴耶夫走出会见厅,走向即将举行授勋仪式的中央大厅。国旗、红毯、仪仗队、乐队,中华人民共和国的第二枚“友谊勋章”颁授给了“中国人民的老朋友、好朋友”“中哈全面战略伙伴关系的缔造者和推动者”纳扎尔巴耶夫。习近平主席在致辞中,深情讲述了纳扎尔巴耶夫为中哈关系所作的卓越贡献:中哈关系“在中亚地区创造了多项第一”;共建丝绸之路经济带倡议在哈萨克斯坦提出后,第一时间得到纳扎尔巴耶夫首任总统热烈响应……纳扎尔巴耶夫反复强调,这枚勋章是我的莫大荣幸,也是一份最高荣誉。第二十五次来华,他对中国既熟悉又亲切,“我们非常信任和依靠中国朋友,我同中国领导人之间的深厚友谊和互信将永远留在我心里。”纳扎尔巴耶夫告诉习近平主席,2012年以来,两人已有19次会见。“每次见到您,我都愿意深谈,而每次都相谈甚欢。我将永远是习主席和中国人民可以信赖的好伙伴。我今后依然会密切关注哈中关系的发展,并愿随时建言献策。”数十年从政生涯,看国际形势风云变幻,他同习近平主席分享了自己的观察和感悟:发展过程不会风平浪静,挺住、坚持走下去,国家必须要保持团结统一……谈到中国发展,纳扎尔巴耶夫十分赞赏,由衷赞叹中国道路、中国治理:“在中国共产党的领导下,中国走在正确的道路上,并为全球发展创造条件。中国会赢得胜利的,中国梦一定会实现。”  习近平主席说,“哈萨克斯坦有句谚语,宝石布满大地,不动手就到不了怀里。幸福是奋斗出来的。希望中哈两国在实现民族复兴、国家富强的征途上携手并肩,追梦前行。”(记者杜尚泽)...

APP自动续费的坑该咋填

全国首座智能全感知变电站在南京投运

龙虎网讯4月29日,贵州省庆祝“五一”国际劳动节暨表彰大会举行,这是贵州省总工会为全省树立典型、表彰先进,发挥先锋模范的示范、引领和带动作用所颁发的至高荣誉。来自苏大附一院的神经外科专家刘建刚,作为贵州省铜仁市石阡县委唯一推荐人选,在此次大会上获得了“贵州省五一劳动奖章”,这沉甸甸的荣誉为他一年多的帮扶工作画上了圆满的句点。“奖项很重,心中很忐忑。”刘建刚如是说,“相比刘建刚对石阡人民的付出,我们所给予的还太少太少!”石阡县副县长石凌燕则高度赞扬了刘建刚的帮扶工作。获贵州省五一劳动奖章,奉献最快乐成绩并非偶然,这“五一劳动奖章”的背后凝聚了刘建刚一年来的所有辛劳与付出。石阡曾经作为国家级贫困县,人民生活水平低、健康意识低、医疗水平低,在2017年4月至6月,苏大附一院神经外科医生刘建刚作为首批帮扶成员来到石阡县人民医院之时,就曾惊讶于这里与苏州天壤之别的差距,技术、水平、管理理念都亟需进一步加强与提高!短短三个月的帮扶,他与帮扶成员们克服困难,始终把患者放在首位,每一天都过得充实而又精彩。除了门诊、手术、义诊行程满满当当,并且在刘建刚的努力下,石阡医院获捐一台手术显微镜,从此神经外科正式步入显微外科时代。以前只有在贵阳和遵义三家大型医院才能开展的一些四级手术,现在在家门口就能完成了。这对于患者来说,不仅更方便,而且费用上也大大减少了。短暂的帮扶结束后,石阡患者成了刘建刚心中最重要的“阡”挂。在近一年的时间内,刘建刚经常利用周末往返于苏阡两地,开展手术、教学、会诊等工作。2018年4月,应石阡县人民政府的主动请求与苏大附一院的派遣,刘建刚被任命为石阡县人民医院挂职副院长,任期一年。责任与担当,医疗脱贫首当强髓造血面对这样的身份转变,刘建刚坦言:“担子更重,责任更大!”2018年7月,石阡县人民医院脑卒中防治中心成立,脑卒中“苏州模式”正式落地石阡;8月,苏阡两地远程会诊专线正式开通,医院取得贵州省首批卒中中心建设单位授牌,顺利通过基层胸痛中心验收并授牌;12月,普外科、儿科、骨科成功升级为市级重点专科,神经外科、心血管内科、神经内科、中医科获得市级重点建设专科。期间,石阡县医院共派出34名业务骨干到苏大附一院进行长期进修学习,他要求进修学习人员学习归来均要开展至少1项新项目、新技术,为全院职工授课,撰写一篇科研文章,以此提升年轻医生的“造血”功能。目前,石阡县人民医院已经实现科研工作零突破,发表统计源文章27篇,其中神经外科、呼吸内科分别在国外权威杂志上发表了一篇SCI收录文章,申报市级科研立项课题21项,获得省级继续教育项目1项,学习归来的医务人员均成为科室的骨干,且重点帮扶的神经外科、心内科技术在铜仁市内处于领先水平。帮扶最大的困难在哪里?今年1至3月参与帮扶工作的苏大附一院神经外科医生王伟说,支援石阡最困难的并不是生活和技术,而是语言。可以这么说,这里绝大多数人不会说普通话,很多时候交流非常困难。“但刘院长却每次都非常耐心地问诊,听不懂的他会写在本子上,或者一个字一个字慢慢陈述,每个找他看病的患者对他的诊疗都非常满意!”脱贫攻坚拼在一线,医疗保障托底服务人民4月24日,石阡县刚刚获批退出贫困县序列,这凝聚了石阡县所有干部群众坚持不懈地努力与奋斗。在脱贫攻坚的决胜阶段,医疗保障是“两不愁、三保障”中非常重要的一环。在刘建刚诊治的患者中,石阡驻村第一书记兰军,因为脑出血倒在了脱贫攻坚一线,送至医院时已经昏迷,刘建刚团队连夜为他做了手术,术后又通过远程会诊请苏大附一院专家为患者制定合理的治疗方案,如今他的恢复状况非常好,没有留下任何后遗症。同样是脱贫攻坚干部符宁伟,突发蛛网膜下腔出血,诊断为前交通动脉瘤破裂出血,刘建刚又是连夜为其做了开颅动脉瘤夹闭术,手术历时6个多小时,结束时已经天亮,但因患者得到了及时有效地救治,没有留下后遗症……通过两年的帮扶,石阡县人民医院的县域内就诊率达到了90%,外转率下降到了10%,越来越多的当地百姓选择本地就医。扬子晚报/扬眼记者薛马义通讯员邱浣敏...

二丫为什么能杀死夜王?夜王为什么要找布兰,与瑟曦的战争会怎样

美官员称美制裁不影响全球石油供应 但实际情况是……

【环球网报道记者王欢】日本明仁天皇4月30日上午在皇宫的宫中三殿出席了在位期间最后的宫中祭祀。该仪式被称为退位礼当日贤所大前之仪和退位礼当日向皇灵殿神殿奉告之仪,明仁天皇在仪式中向历代天皇等报告称即将举行换代重要仪式退位礼正殿之仪。傍晚将在宫殿松之间举行的正殿之仪上,日本首相安倍晋三将代表国民致辞,随后日本明仁天皇将发表在位时的最后讲话。据日本共同社4月30日报道,持续了30多年的日本平成时代会在当天落下帷幕。皇太子将于5月1日即位,令和元年开启。日本明仁天皇4月30日上午在皇宫的宫中三殿出席了在位期间最后的宫中祭祀。在宫中三殿的仪式上,明仁天皇身穿即位之礼等重要仪式上只有天皇才能穿的传统装束黄栌染袍。从祭祀被视为皇祖神的天照大神的贤所开始依次参拜三殿,宣读报告当天将举行退位礼正殿之仪的御告文。3月中旬起参拜被视为初代天皇的神武天皇陵(奈良县橿原市)、伊势神宫(三重县伊势市)、昭和天皇陵(东京都八王子市)等一系列退位相关仪式和祭祀将在正殿之仪后画上句号。在一系列仪式中,正殿之仪被定位为需要内阁建议和批准的国事行为。另据日本媒体报道,美国总统特朗普当地时间29日就日本天皇即将退位发表声明称:我代表美国国民,对天皇与皇后两位陛下由衷表示感谢。特朗普在声明中表示,在平成时代即将结束的如今,希望认识美国与日本之间拥有紧密关系的重要性之大。...

福瑞达美业联动山东百企,共谋数字营销增长!

纵观季后赛|如果强硬是一种天赋,它只属于吉米·巴特勒

据外媒CNET报道,SpaceX创始人埃隆sdot马斯克(ElonMusk)周一在推特上发布了星际飞船(Starship)的全新月球渲染图。图像还显示星际飞船背后的月球山脉及遥远距离外的地球。马斯克回答了一个有关星际飞船是否能够安全降落在月球表面等不完全平坦的区域的问题。马斯克表示这可以实现。SpaceX此前表示,星际飞船将于2023年将第一批宇航员送往月球轨道,但是没有计划让这个任务实际登陆月球表面。航天器仍处于研发的早期阶段。星际飞船原型星虫在4月初进行了第一次小型测试。马斯克还发布了星际飞船的最新火星渲染图,展示了未来其可能出现在人类火星殖民地的场景。SpaceX长期以来一直关注让人类进入红色星球。...